Постановление Администрации Старорусского муниципального района от 29.05.2015 N 714 "О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Старая Русса и муниципального образования Старорусский муниципальный район жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 714

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В
КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СТАРАЯ РУССА ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОРУССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ
ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА И МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОРУССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район жилыми домами.

2. Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).

Первый заместитель
Главы администрации
В.В.БОРДОВСКИЙ





Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 29.05.2015 № 714

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
СТАРАЯ РУССА ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАРОРУССКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СТАРАЯ РУССА И МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОРУССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) муниципальным бюджетным учреждением "Административное управление городским хозяйством", управомоченным Администрацией Старорусского муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Старая Русса в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Старая Русса, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Старорусского муниципального района, управомоченным Администрацией Старорусского муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Старорусский муниципальный район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Старорусский муниципальный район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
в) управляющей организацией, которой в установленном разделе X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Старорусского муниципального района, уполномоченная выступать от имени муниципального образования город Старая Русса и муниципального образования Старорусский муниципальный район в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Старорусского муниципального района за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте "в" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "в" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "в" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае если управление многоквартирными наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "в" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Старорусского муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Старая Русса и муниципального образования Старорусский муниципальный район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Старая Русса или муниципального образования Старорусский муниципальный район жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------