Решение Думы Шимского муниципального района от 23.04.2015 N 407 "Об утверждении Положения о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"
ДУМА ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2015 г. № 407
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ, НАЧИСЛЕНИЯ
И СБОРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА
НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Принято
Думой Шимского муниципального района
23 апреля 2015 года
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Устава Шимского муниципального района Дума Шимского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (шимский.рф).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального района
М.Ю.НЕКИПЕЛОВ
Председатель
Думы муниципального района
А.Н.РЫБКА
Утверждено
решением
Думы Шимского
муниципального района
от 23.04.2015 № 407
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ, НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Шимского муниципального района, в целях аккумулирования финансовых средств для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда, создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Шимского муниципального района (далее - бюджет района) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма или договорам найма (далее - плата за наем).
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
плата за наем - плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда Шимского муниципального района, занимаемого по договору социального найма или договору найма;
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Шимскому муниципальному району.
1.3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета муниципального района.
1.4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета муниципального района в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является Администрация Шимского муниципального района (далее - Администрация муниципального района).
2. Порядок начисления платы за наем
2.1. Начисление платы за наем производится организацией, уполномоченной собственником жилых помещений заниматься сбором платы за наем.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма или договорам найма.
2.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат), качества и благоустройства жилого помещения, многоквартирного дома.
2.4. Базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
2.5. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
3. Порядок внесения и сбора платы за наем
3.1. Сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилых помещений заниматься сбором платы за наем (далее - Организация) на основании заключенного договора об оказании услуг (далее - договор) с Администрацией муниципального района.
3.2. Организация на основании договора ежемесячно производит перечисление платежей от нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет муниципального района на КБК "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".
3.3. Организация ведет прием, обработку и учет поступлений платы за наем по каждому нанимателю и по каждому дому, квартире, осуществляет контроль и правильность начисления и исчисления платы за наем, полнотой и своевременностью ее поступления.
3.4. Платежные документы предоставляются каждому нанимателю Организацией, уполномоченной собственником жилых помещений, не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором.
3.5. Организация несет ответственность за целевое и своевременное направление поступивших от граждан в качестве платы за наем жилых помещений денежных средств.
3.6. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
3.7. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором.
3.8. Администрация муниципального района осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и ведет учет средств, поступивших в бюджет муниципального района от Организации.
3.9. Размер платы за наем жилого помещения может изменятся не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Использование платы за наем
4.1. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение жилых помещений муниципального фонда, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом, и иные расходы, предусмотренные действующим законодательством.
4.2. Плата за наем используется только по целевому назначению.
4.3. За нецелевое расходование денежных средств наймодатель несет ответственность, установленную действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------