Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 03.04.2015 N 183 "О создании межведомственной приемочной комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на территории Волотовского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2015 г. № 183
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВО ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В
ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ, ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2013 - 2017 ГОДАХ
С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА" НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с частью 6 статьи 94 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", во исполнение решения, принятого по результатам совещания у заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н.Козака от 1 августа 2014 года, в целях усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений во вновь построенных домах, в целях реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", утвержденной постановлением Администрации Новгородской области от 30.04.2013 № 282, постановляю:
1. Создать межведомственную приемочную комиссию по приемке жилых помещений во вновь построенных домах, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на территории Волотовского муниципального района (далее - комиссия).
2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии и ее состав.
3. Утвердить прилагаемую форму акта приемки жилых помещений.
4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
5. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Волотовский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Волотовского муниципального района, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Первый заместитель
Главы администрации
С.В.ФЕДОРОВ
Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 03.04.2015 № 183
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ВО ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЗ
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2013 - 2017 ГОДАХ С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Межведомственная приемочная комиссия по приемке жилых помещений во вновь построенных домах, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на территории Волотовского муниципального района (далее - комиссия) создана с целью усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям.
1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством Российской Федерации, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Основными задачами комиссии является:
установление соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам эксплуатации жилого фонда, не содержать недостатки или дефекты, препятствующие использованию их для проживания, а также условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;
подтверждение факта исполнения поставщиком (подрядчиком) обязательств по передаче товаров (результатов работ) муниципальному заказчику;
приемка законченных строительством домов и (или) приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах в целях реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах;
подготовка отчетных материалов о работе комиссии.
3. Права и обязанности комиссии
3.1. При приемке жилых помещений комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее - Поставщик):
3.1.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям главы II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта;
3.1.2. Соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.1.3. Предъявления жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);
3.1.4. Соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте;
3.1.5. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта;
3.1.6. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта;
3.1.7. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, а также быть свободными от любых прав третьих лиц;
3.1.8. Отсутствия задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;
3.1.9. Представления следующих документов:
копии кадастровых паспортов на приобретаемые жилые помещения;
копии технических паспортов на приобретаемые жилые помещения;
копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;
копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию;
акты приема-передачи жилых помещений (далее - акты приема-передачи) в собственность Администрации муниципального района жилых помещений с приложением к нему документов (материалов), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.
3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.
3.3. Комиссия обязана:
3.3.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;
3.3.2. Произвести проверку документов (материалов), представленных Поставщиком вместе с актами приема-передачи в соответствии с муниципальным контрактом, произвести осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования;
3.3.3. Не допускать приемку в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений (далее - муниципальный контракт);
3.3.4. Оформить и подписать решение в виде актов приемки жилых помещений во вновь построенных домах, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на территории Волотовского муниципального района (далее - акт приемки жилых помещений), в случае отсутствия замечаний.
Решение комиссии носит рекомендательный характер.
Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами комиссии.
Члены комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты. Заключение председателя комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам приема-передачи;
3.3.5. В случае если комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение, которое направляется Главе муниципального района для принятия решения;
3.3.6. В соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторной комиссии.
4. Организация работы комиссии
4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов;
4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель;
4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии;
4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия;
4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов приемки жилых помещений, направляет Поставщику копии актов приемки жилых помещений и иную необходимую информацию;
4.6. Члены комиссии:
4.6.1. Имеют право излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные акты;
4.6.2. Вносить предложения по работе комиссии;
4.6.3. Организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии;
4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования;
4.8. Оформление актов приемки жилых помещений осуществляется в течение 2 дней с момента окончания приемки выполненных работ;
4.9. Копии актов приемки жилых помещений передаются Поставщику (подрядчику) в течение 1 дня;
4.10. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов комиссии;
4.11. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 03.04.2015 № 183
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ВО ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЗ
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2013 - 2017 ГОДАХ С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Федоров С.В.
-
заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Орлова Л.А.
-
председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель председателя комиссии
Ульянова Р.В.
-
специалист 1 категории комитета строительства, дорожной деятельности и благоустройства Администрации муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Семенова С.Ф.
-
Глава сельского поселения Волот
Пыталева В.И.
-
Глава Горского сельского поселения
Бороненко Ю.В.
-
Председатель Правления НРО "За честное ЖКХ" (по согласованию)
Бобрикова С.В.
-
главный специалист-эксперт, государственный жилищный инспектор управления государственной жилищной инспекции Новгородской области (по согласованию)
Тихонов С.Н.
-
главный специалист-эксперт территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Васильев А.В.
-
мастер Волотовского участка открытого акционерного общества "Новгородэлектро" (по согласованию)
Кузнецов В.В.
-
начальник Волотовских районных электрических сетей (по согласованию)
Васильев А.А.
-
генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "Волотовский водостройсервис" (по согласованию)
Романов Г.В.
-
главный инженер филиала в г. Старая Русса открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Великий Новгород" (по согласованию)
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 03.04.2015 № 183
Акт приемки жилых помещений
___________________________________________________________________________
адрес, по которому расположены жилые помещения
п. Волот "___" _____________ 2015 года
Комиссия, действующая на основании _______________________________________,
указать № и дату постановления
в составе:
председателя ______________________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
заместителя председателя __________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
секретаря комиссии ________________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
членов комиссии: __________________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и ________________________________________________________________________
(наименование юридического, физического лица, индивидуального
предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО, занимаемая должность)
именуемый в дальнейшем Поставщик, вместе именуемые "Стороны", составили
настоящий акт о нижеследующем:
На основании муниципальных контрактов № ____________________ от __________,
Поставщик представил для приемки комиссии жилые помещения, расположенные в
многоквартирном жилом доме по адресу: _____________________________________
___________________________________________________________________________
Комиссия установила ______________________ (соответствие/несоответствие)
жилых помещений требованиям раздела II Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28
января 2006 года № 47.
Комиссия проверила соответствие количественных и качественных
характеристик жилых помещений условиям муниципальных контрактов
N
Характеристики жилых помещений в соответствии с условиями муниципальных контрактов
Соответствие/несоответствие характеристик жилых помещений в соответствии с условиями муниципальных контрактов
1
2
3
Комиссия установила ___________________________соответствие/
несоответствие приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23
Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых
зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям,
предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилые помещения _____________________ (соответствуют/не соответствуют)
проектной документации.
Степень готовности приобретаемых жилых помещений ______________________
(соответствуют/не соответствуют) требованиям муниципального контракта.
Наличие и состояние инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений
__________________ (соответствует/не соответствует) условиям
муниципального контракта.
Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы,
относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:
___________________________________________________________________________
перечислить наименование и реквизиты документов
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании рассмотрения представленной документации и осмотра жилых
помещений в натуре комиссии установила, что жилые помещения
________________ соответствуют/не соответствуют) требованиям муниципального
контракта и ___________________________________ (пригодны/не пригодны) для
проживания в ней лиц.
Акт составлен в ______ экземплярах, которые вручены или разосланы
следующим организациям: ___________________________________________________
Передать на хранение рассмотренные комиссией документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечислить, какие, число экземпляров и организаций)
Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, и., о.)
Заместитель председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, и., о.)
Секретарь комиссии:
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, и., о.)
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, и., о.)
------------------------------------------------------------------