Постановление Администрации Старорусского муниципального района от 13.03.2015 N 272 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Старорусского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2015 г. № 272

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СТАРОРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Старорусского муниципального района.

2. Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).

Глава муниципального района
А.В.БЫКОВ





Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 13.03.2015 № 272

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СТАРОРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Старорусского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Положение устанавливает:
порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Старорусского муниципального района;
назначение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Старорусского муниципального района (далее - служебные жилые помещения);
порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
порядок предоставления служебных жилых помещений;
порядок пользования служебным жилым помещением;
порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

2. Порядок включения жилых помещений в муниципальный
специализированный жилищный фонд Старорусского
муниципального района

2.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Старорусского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании постановления Администрации муниципального района.
2.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (организация) представляет в Администрацию муниципального района следующие документы:
заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;
документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
2.3. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней с даты подачи.
2.4. Администрация муниципального района в срок, предусмотренный в пункте 2.3 настоящего Положения, принимает постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
2.5. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду муниципального специализированного жилищного фонда Старорусского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Назначение служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями, расположенными на территории Старорусского муниципального района, органами местного самоуправления Старорусского муниципального района либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Старорусского муниципального района для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры, пригодных для постоянного проживания граждан (должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Предоставление служебных жилых помещений осуществляется исходя из размера общей площади жилого помещения:
не менее 33 кв. метров для одиноко проживающих граждан;
не менее 42 кв. метров на семью из двух человек и не менее чем по 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
3.3. С письменного согласия гражданина размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть меньше, чем установленный пунктом 3.2 Положения.
3.4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену.
3.5. Переустройство и перепланировка служебного жилого помещения осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении
служебного жилого помещения

4.1. Учет граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, ведет жилищный отдел комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района (далее - отдел).
4.2. Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются граждане:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Старорусского муниципального района;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в поселении, входящем в состав территории Старорусского муниципального района;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений санитарно-техническим требованиям.
4.3. К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:
1) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления Старорусского муниципального района;
2) лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления Старорусского муниципального района;
3) работники муниципальных образовательных учреждений, учредителем которых является муниципальное образование Старорусский муниципальный район, находящихся на территории Старорусского муниципального района;
4) работники муниципальных учреждений культуры, учредителем которых является муниципальное образование Старорусский муниципальный район, находящихся на территории Старорусского муниципального района.
4.4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане, имеющие в соответствии с пунктами 4.2, 4.3 Положения право на получение служебного жилого помещения, подают в отдел заявление о предоставлении служебного жилого помещения с ходатайством работодателя.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копии приказа о приеме на работу, трудового договора, трудовой книжки, решения об избрании на выборную должность);
справка о составе семьи либо выписка из домовой книги по месту регистрации;
копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке, о рождении и т.п.);
сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у гражданина и членов его семьи на территории Старорусского муниципального района (либо об отсутствии таких сведений).
4.5. Документы, указанные в третьем, четвертом и шестом абзацах пункта 4.4 Положения, предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала. Копия документа после его проверки соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
4.6. Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
Гражданину в день подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения выдается расписка в получении представленных им документов (копий документов) с указанием их перечня.
Сведения, указанные в седьмом абзаце пункта 4.4 Положения, могут быть представлены лично заявителем либо в случае непредставления указанных сведений отдел в течение 3 дней с момента поступления заявления по каналам межведомственного взаимодействия запрашивает указанные сведения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и Старорусском отделении Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".
4.7. Отдел после заверения копий, проверки всех необходимых документов и выдачи расписки направляет заявление в общий отдел Администрации муниципального района для регистрации в установленном порядке.
4.8. Общий отдел Администрации муниципального района направляет заявление Главе муниципального района для наложения резолюции.
4.9. Заявление о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении со всеми необходимыми документами выносится на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации муниципального района (далее - комиссия), которая предварительно рассматривает представленные документы и выносит одно из рекомендательных решений:
о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;
об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
Администрация муниципального района обеспечивает рассмотрение документов в течение 30 дней с момента поступления заявления. По результатам рассмотрения представленных документов, с учетом мнения комиссии Администрацией муниципального района издается постановление с одним из следующих решений:
о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;
об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
Решение в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется гражданину с указанием даты принятия гражданина на учет или основания отказа в принятии на учет.
В целях учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, отдел ведет книги регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
4.10. Основаниями для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении являются:
отсутствие у гражданина права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктами 4.2 и 4.3 Положения;
непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 4.4 Положения.
4.11. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется учетное дело, в котором содержатся все документы (копии документов), представленные гражданином.
4.12. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны письменно сообщать о всех изменениях в отношении состава семьи, места жительства, обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктами 4.2 и 4.3 Положения, с представлением соответствующих документов в течение 10 дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетному делу гражданина.

5. Порядок предоставления служебных жилых помещений

5.1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации муниципального района гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, с учетом решения комиссии.
5.2. Комиссия предварительно рассматривает представленные документы и выносит одно из рекомендательных решений:
о предоставлении служебного жилого помещения (при его наличии);
об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
5.3. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются следующие случаи:
1) лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не включено в перечень категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;
2) представлены не все необходимые документы, указанные в пункте 3.4 Положения;
3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение для постоянного проживания в данном населенном пункте.
5.4. Отдел в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения комиссии готовит проект постановления Администрации муниципального района и после его принятия в течение 3 рабочих дней направляет копию постановления гражданину.
5.5. Постановление Администрации муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.
5.6. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по договорам найма служебных жилых помещений по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
5.7. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
5.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", на период трудовых отношений, на период прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
5.9. По договору найма служебного жилого помещения Администрация муниципального района (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

6. Порядок пользования служебным жилым помещением

6.1. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по использованию служебного жилого помещения регулируются договором найма служебного жилого помещения.
6.2. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения наниматель совместно с членами его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение в течение 2 месяцев.
В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев:
не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
а) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
б) пенсионеры по старости;
в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
г) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
6.3. Гражданам, указанным в подпунктах "а" - "г" пункта 6.2 Положения предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
6.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.
6.5. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
6.6. При расторжении (прекращении) договора найма жилого помещения гражданин (наниматель) обязан сдать жилое помещение наймодателю в состоянии, пригодном для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения.

7. Порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в
предоставлении служебных жилых помещений

7.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения постановлением Администрации муниципального района в случаях:
подачи ими заявления о снятии с учета;
утраты ими права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктами 4.2 и 4.3 Положения;
выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения, размер общей площади которого соответствует установленным требованиям.
7.2. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения такое помещение предоставляется другому гражданину в соответствии с Положением.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления с указанием причины отказа.
7.3. При снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении соответствующая запись вносится в журнал регистрации граждан, принятых на учет.
Снятие гражданина с учета оформляется постановлением Администрации муниципального района.
7.4. Выписка из постановления Администрации муниципального района о снятии с учета направляется гражданину в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.


------------------------------------------------------------------