Решение Совета депутатов Пестовского городского поселения от 20.01.2015 N 261 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Пестовского городского поселения и установлении размера платы за наем"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 января 2015 г. № 261

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ПЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

Принято
Советом депутатов
Пестовского городского поселения
20 января 2015 года

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 154 и п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области", Уставом Пестовского городского поселения Совет депутатов Пестовского городского поселения решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде Пестовского городского поселения и установлении размера платы за наем.

2. Опубликовать решение в муниципальной газете "Информационный вестник Пестовского муниципального района" и на официальном сайте Администрации Пестовского городского поселения.

Председатель
Совета депутатов
А.Ю.МЕДВЕДЕВ

Глава городского поселения
В.В.БЕЛЯЕВ





ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

1. Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде и установлении размера платы за наем разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок установления и взимания платы за пользование жилыми помещениями.

2. Плата за пользование жилыми помещениями назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Пестовского городского поселения.

3. Плата за пользование жилым помещением устанавливается за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Она является одним из видов платежей в структуре оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением Администрации Пестовского городского поселения один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного для Новгородской области, утвержденного Правительством Российской Федерации.

5. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилых домов. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, материал стен.
5.1. Степень благоустройства определяется коэффициентом К1:
жилые дома, имеющие следующие внутридомовые инженерные системы: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, - К1 = 1,0;
жилые дома, имеющие следующие внутридомовые инженерные системы: отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение - К1 = 1,0;
жилые дома, имеющие следующие инженерные системы: отопление, электроснабжение, - К1 = 1,0;
жилые дома без удобств (септик) - К1 = 0,5.
5.2. Период эксплуатации дома отражает коэффициент К2.
В домах со сроком эксплуатации:
от 0 до 25 лет - К2 = 1,0;
от 25 лет до 35 лет - К2 = 0,8;
свыше 35 лет - К2 = 0,6.
5.3. Материал стен определяется коэффициентом К3.
В панельных, крупнопанельных - К3 = 1,0.
В кирпичных домах - К3 = 1,0.
В деревянных домах - К3 = 0,8.

6. Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда (Н) определяется по следующей формуле:

Н = Нб x К1 x К2 x К3 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где:

Нб - базовая ставка для определения платы за пользование жилыми помещениями, принимается в размере, равном региональному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади муниципального жилищного фонда в месяц на соответствующий год в Пестовском городском поселении.

7. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договору социального найма.

8. Начисление и сбор платы за пользование жилым помещением осуществляется Администрацией Пестовского городского поселения либо уполномоченной Администрацией Пестовского городского поселения организацией. Плата за пользование жилым помещением в муниципальном жилищном фонде в полном объеме поступает в бюджет Пестовского городского поселения.
Примечание. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в коммунальных квартирах устанавливается за 1 кв. м общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей.


------------------------------------------------------------------